Рассказали в Росреестре по Липецкой области.

Как снять объект недвижимости с кадастрового учёта, который перестал существовать, рассказали в Росреестре по Липецкой области. Эта процедура необходима, если сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН, но по факту он перестал существовать по каким-либо причинам (снесён, сгорел).

Сделать это можно, обратившись в любой офис МФЦ, через «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра с заявлением о снятии с учёта объекта недвижимости. Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подаётся одновременно и на снятие с кадастрового учёта, и на регистрацию прекращения права собственности. Если у объекта несколько собственников, заявление подаётся всеми правообладателями. С заявлением может обратиться и представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Также нужен правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учёта. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН. Не обойтись и без акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Он подтверждает уничтожение здания. Если объект снимается с учёта по решению суда, то необходимо предоставить судебное решение.

В результате проведения учётных действий заявителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учёта, и отмечена дата его снятия. Государственная пошлина в связи с прекращением существования объекта недвижимого имущества не уплачивается.

Своевременное снятие с кадастрового учёта объектов недвижимости, прекративших своё существование, помогает гражданам избежать лишних налоговых начислений, а также исключает факторы возникновения возможных сложностей с оформлением новой недвижимости.

Иллюстрация: ИИ