Утепление фасадов исключили из основного перечня работ по капремонту многоэтажек.

В этом году капитальный ремонт запланирован в 73 многоквартирных домах города. На эти цели Фонд капитального ремонта готов потратить почти 2 млрд рублей. Основной упор будет сделан на замену инженерных сетей и лифтового оборудования. Об этом на комиссии в горсовете рассказала заместитель генерального директора регионального Фонда капремонта Лилия Чернышова.

Договор в действии

— В 2026 году запланирована замена 73 лифтов в 25 многоквартирных домах, — сообщила Лилия Чернышова. — Договор с подрядной организацией уже заключён. Срок исполнения — до 31 августа текущего года. В четырёх многоэтажках работы уже начались. Там меняют 10 лифтов.

Бдительные парламентарии сразу же обратили внимание на показатели выполненных работ прошлого года. В докладе представителя регионального ФКР было указано, что в 2025 году отремонтировали 213 домов на сумму более 3,6 млрд рублей. При том что взносов в общий котёл регионального оператора поступило всего 1,7 млрд рублей.

Деньги из будущего

— Хочется понять механизм планирования, — обратился к представителю ФКР Михаил Русаков. — Получается, мы ежегодно залезаем в бюджет будущих лет, откуда дополнительные средства берутся?

Оказалось, что никаких денег из «будущего» нет. Секрет в том, что Фонд капитального ремонта заключает договор с подрядчиками с рассрочкой. То есть работы выполняются сейчас, а оплата происходит поэтапно в течение трёх лет. Особенно это актуально при замене лифтового оборудования. Плюс предусмотрено софинансирование из областного бюджета. В прошлом году правительство региона добавило 1,4 млрд рублей.

Задачка со звёздочкой

На этом подсчёты депутатов не закончились. Любитель математики, как он сам себя назвал, Игорь Подзоров попытался решить непростую задачку:

— Прошлый год 213 домов — 3,6 млрд рублей, этот год 73 дома — 1,9 млрд. Простая арифметика: если в два раза будет увеличено финансирование, то и в два раза увеличится количество домов, где сделают капремонт, получается 146. До цифры прошлого года 213 мы никак не дотягиваем. Как минимум треть остаётся неохваченной.

Задачка и правда оказалась со звёздочкой. Как пояснила Лилия Чернышова, на 73 дома, которые пока значатся в планах этого года, рассчитана максимальная стоимость работ. Она будет скорректирована в меньшую сторону после разработки проектно-сметной документации. В итоге, как заверила представитель ФКР, количество домов, которые отремонтируют в этом году, будет примерно таким же, как и в прошлом. К исходному списку добавят многоэтажки, где в 2025 году провели обследования за счёт средств областного бюджета и которые нуждаются в капремонте в приоритетном порядке.

Мнения разошлись

О необходимости наращивания объёмов ремонта крыш и инженерных сетей заявила Наталья Щедрина. И даже предложила, за счёт чего это можно сделать — отказаться от достаточно дорогих работ по утеплению фасадов.

— В прошлом году в ноябре внесены изменения в состав работ по капитальному ремонту, и сейчас за счёт минимального размера взноса утепление не предусмотрено, — ответила Лилия Чернышова. — Если собственники решат, что такие работы нужны, то мы рассчитаем им дополнительный тариф.

Альтернативное мнение о необходимости утепления фасадов высказал первый вице-спикер Борис Понаморёв:

— Складывается парадоксальная ситуация. Проворные управляющие компании, которые перенесли сроки капремонта достаточно свежих домов (10–15 лет), в том числе и по утеплению фасадов, выбрали весь бюджет. И теперь дома, которые действительно ждут хотя бы локального утепления, я не говорю уже о комплексном, будут страдать от того, что у них такой возможности больше нет. Только за доптариф. Но если быть до конца честными, давайте тем, кто утеплил дома с переносом сроков, постфактум установить доптариф. Пусть они доскидываются в общий котёл в пользу старых домов, где действительно произошёл физический износ. Так сможем обеспечить хотя бы локальное утепление.

Борис Понаморёв предложил выйти с инициативой в региональное министерство ЖКХ, чтобы рассмотреть механизм применения этого вида работ в каких-то критических ситуациях.

Лилия Чернышова отметила, что такие работы можно провести за счёт областного и городского бюджетов на условиях софинансирования. Вице-мэр Павел Кузнецов уточнил, что вопрос финансирования для проблемных домов прорабатывается.

За дополнительную плату

Михаил Русаков обратил внимание на то, что раньше можно было перенести сроки капремонта по инициативе жителей, а сейчас этот механизм значительно усложнился.

— Эта возможность не отменена. Просто внесены изменения в постановление правительства Липецкой области. Теперь помимо технического заключения специализированной организации, протокола собственников и заявления требуется справка о достаточности денежных средств у регионального оператора, — пояснила Лилия Чернышова. — Дело в том, что минимальный размер взноса, который сегодня есть, экономически не обоснован. Поэтому для домов, инициирующих перенос срока, мы делаем расчёт дополнительного взноса. Он формируется исходя из необходимых работ и суммы, которую нужно собрать до конца региональной программы, чтобы провести эти работы в ближайшее время.

Текст: Марина Костюк
Фото: архив «Первого номера» и пресс-служба Липецкого городского Совета депутатов