Ведомство напоминает, о необходимости регистрировать новый дом, даже если вы ещё туда не заселились.

В России действует принцип регистрации недвижимости «Построил — оформи», поминает липецкий Росреестр. Регистрировать новый дом нужно до начала эксплуатации. То есть даже если вы ещё туда не заселились. Теперь эксплуатация незарегистрированных объектов считается нарушением закона, подчеркнули в липецком профильном ведомстве.

— Согласно действующим сейчас нормам, завершение строительства определяется следующим образом: для объектов, в отношении которых требуется разрешение на строительство, оно фиксируется со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для объектов, в отношении которых требуется разрешение на строительство и подготовка проектной документации, завершение строительства считается со дня государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный жилой дом, садовый дом или вспомогательные постройки, — разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Липецкой области Светлана Невзорова.

Как отмечают в ведомстве, в России насчитываются тысячи незарегистрированных объектов недвижимости. Это создает проблемы для собственников при сделках с недвижимостью, страховании и получении кредита.

— Теперь без внесения сведений в ЕГРН нельзя подключить дом к коммуникациям, — пояснила кадастровой инженер БТИ Липецкой области Татьяна Гвоздева. — Газу, электричеству или воде. Для объектов, построенных до вступления закона в силу, санкций не предусмотрено, но оформление документов потребуется, если владелец захочет продать объект или подключить его к инженерным сетям. Перед началом строительства также важно учитывать градостроительные нормы, такие, как отступы от границ участка и пожарные требования. Нарушение может стать причиной судебных споров с соседями.

За 11 месяцев 2025 года в Липецкой области Росреестр поставил на кадастровый учет 3146 жилых домов.

Фото: ИИ