В каких случаях за возгорание в квартире ответственность лежит на управляющей компании.
Верховный суд РФ после того, как изучил материалы спора собственницы сгоревшего жилья с коммунальщиками, заявил, что «управляющая компания должна ответить за пожар в квартире, возникший из-за неисправной проводки». Этот вывод высокого суда имеет значение для подавляющего большинства граждан. Проблема квартирных пожаров стоит у нас в стране очень остро.
Горячие цифры
По данным МЧС, которое занимается не только тушением, но и изучением причин, по которым вспыхивает пламя, количество пожаров, произошедших в жилых домах и квартирах в России за 2024 год, снизилось на 12% по сравнению с 2023 годом. Статистики за этот год пока нет. Но такое снижение радовать никого не должно. Цифры всё равно высокие.
С начала 2024 года в стране произошло больше 344 тысяч пожаров. Из них свыше 96 тысяч пришлось на дома и квартиры. При этом, по сведениям МЧС, почти на 20% увеличилось число погибших при пожарах детей.
В министерстве добавили, что больше половины всех прошлогодних пожаров в жилых помещениях произошло из-за нарушения правил устройства и эксплуатации электрооборудования. Неосторожное обращение с огнём становилось причиной каждого третьего пожара в доме или квартире.
Спички детям не игрушки
После каждого возгорания МЧС проводит расследование, из-за чего именно оно произошло. Но детальная статистика даётся по всем пожарам, возникшим и на предприятиях, и в квартирах, и на открытой местности. Исключение — лесные возгорания. Отдельно статистику пожаров в квартирах и домах МЧС не публикует.
Однако удалось выяснить данные о причинах возгораний. С большим отрывом лидируют пожары, причиной которых стали источники открытого огня: спички, свечи и зажигалки — это 43%. По 14–15% пожаров возникает от сигарет и разнообразного электрооборудования.
Здесь в 80% случаев источником возгорания были кабели и провода, в 11% — выключатели, розетки, разветвители и другая подобная инфраструктура, в 6,7% — распределительные щиты и счётчики. 38,6% загоревшейся бытовой техники — электрические нагреватели. Бывают опасны также осветительные приборы, холодильники, электроинструменты (особенно дрели или паяльники), а также водонагреватели и электроплиты. Последние стали причиной 7–9% пожаров, возникших из-за проблем с бытовой техникой. А вот из-за утюгов за год произошло всего 70 пожаров. Это меньше, чем, например, от кондиционеров, микроволновок или компьютеров.
История с дымком
История, которая стала предметом изучения в судах, была совершенно стандартная: гражданка ушла из квартиры по своим делам. За время её отсутствия в многоэтажке произошёл скачок напряжения. У соседей сгорела вся бытовая техника, а у нашей героини вспыхнул телевизор. Комната, в которой он стоял, серьёзно пострадала от пожара, в других помещениях стоял дым. Вещи во всей квартире покрылись гарью. Сотрудники МЧС обследовали место пожара и заключили, что причиной возгорания стал перепад напряжения. Во время обследования они зафиксировали обрыв электрического провода.
После отъезда пожарных наша героиня провела независимую экспертизу, которая должна была подсчитать ущерб, причинённый её квартире от пожара. Согласно заключению эксперта, эта сумма составила почти 515 тысяч рублей.
Собственница жилья решила, что в квартирном пожаре виновата управляющая организация, которая обслуживает дом. Попытки мирным путём договориться с коммунальщиками никакого результата не дали, и гражданка отправилась в суд.
Исковое заявление
Собственница квартиры обратилась с иском к управляющей компании. Она попросила суд взыскать с коммунальщиков материальный ущерб — 515 тысяч рублей, добавила к этой сумме ещё и расходы на экспертизу — 5 тысяч рублей. А также попросила компенсацию морального вреда в один миллион рублей и штраф за нежелание договориться. Первая инстанция решила, что провод, на котором произошёл обрыв, входит в общее имущество дома. То есть следить за ним должен был именно ответчик — управляющая компания.
Чтобы разобраться в причинах возгорания, суд назначил по делу экспертизу. Эксперт подтвердил, что из-за обрыва провода произошёл скачок напряжения, он и привёл к пожару. Поэтому суд взыскал с управляющей компании весь заявленный материальный ущерб, расходы на экспертизу, компенсацию морального вреда и штраф — 795 тысяч рублей.
Оставить решение в силе
Коммунальщиков решение не устроило, и они отправились его обжаловать. Но им не повезло ни в одной вышестоящей инстанции, вплоть до Верховного суда. Все оставили вывод первого суда без изменения.
Споры о квартирных пожарах часто встречаются в практике Верховного суда. Один из недавних — о взыскании компенсации за повреждённое в результате пожара жильё. Причиной пожара стала неисправная электропроводка мультиварки.
Дело было в Томске. Граждане настаивали, чтобы соседи, в квартире которых произошло возгорание, возместили им расходы на ремонт. Но «нехорошая» квартира, когда произошёл пожар, сдавалась в аренду. И суд первой инстанции требования граждан отклонил, исходя из того, что возникновение пожара в квартире, принадлежащей ответчику на праве собственности, «не свидетельствует о совершении им противоправных действий».
Сам виноват
Областной суд и Восьмой кассационный суд с этим решением не согласились и взыскали с собственника материальный ущерб. Хозяин квартиры, в которой был пожар, обратился с жалобой в Верховный суд РФ, указав, что на момент пожара в квартире не проживал, а сдавал её в аренду.
Верховный суд материалы изучил и заявил, что, «распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нём третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несёт также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований». Верховный суд напомнил: в случае сдачи квартиры собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении жильцами противопожарных правил и требования о возмещении причинённого ущерба.
Текст: Наталья Козлова
Фото: пресс-служба ГУ МЧС по Липецкой области
Страница подготовлена в рамках совместного проекта газеты «Первый номер» и «Российской газеты»