Газета «Первый номер» продолжает специальный проект. Сегодня в рубрике «Клуб городского жителя» — председатель совета многоквартирного дома № 11 по улице Бунина, член совета «Клуба городского жителя» Галина Некрасова.

Она запросто могла бы возглавить управляющую компанию. Ведь ей известны все тонкости содержания МКД. Тем более Галина Ивановна сдавала экзамен, чтобы получить квалификационный аттестат руководителя УК. Она правильно ответила на все вопросы и показала максимальный результат — 100 баллов. Это удаётся сделать далеко не всем директорам управляющих компаний.

Решаем сообща

Галина Некрасова знает свой дом на улице Бунина, 11, как свои пять пальцев. Она была в числе первых новосёлов, которые получили ключи от квартир в 2007 году. Многие считают, что пока дом новый, то и смотреть за ним особо не нужно. Но Галина Ивановна уверена в обратном. Жильцы с первых дней жизни дома должны поддерживать в нём безопасность и комфорт.

— На общем собрании жильцов приняли решение открыть для дома спецсчёт. Это большое подспорье. Ведь мы можем сами решать, когда и какие работы по капитальному ремонту нам проводить, не дожидаясь сроков, обозначенных ФКР. По их плану до нас дошли бы только в 2050 году. А так мы уже лифт отремонтировали, — рассказывает Галина Некрасова.

Была проблема с подтоплением подвального помещения. Причём, как рассказали жильцы, она проявилась практически сразу после сдачи дома. Из-за этого на стене появились трещины. Специалисты Госжилинспекции установили маячки, чтобы отслеживать «поведение» дома.

Жильцы пытались решить проблему, обращались в свою управляющую компанию, но их просьбы проигнорировали. Да и вообще УК недобросовестно выполняла свои обязанности. Устав бороться с бездействием управляющей компании, жители дома, её сменили. Правда, им пришлось почти полтора года доказывать в суде свою правоту.

— Все вопросы, которые касаются содержания дома, придомовой территории, так как она у нас откадастрирована, размежёвана, установлены точные её границы, мы решаем на общих собраниях, — рассказала Галина Ивановна. — Мы научились слушать и слышать друг друга, нам удаётся находить решения, которые устраивают большинство жильцов нашего дома. Например, на последнем общем собрании получили поддержку более 80% собственников.

В планах этого года у жильцов дома — модернизация контейнерной площадки по программе «Ремонт двора». Предварительная договорённость с департаментом развития территории уже есть. Осталось дождаться финансирования.

А ещё они мечтают благоустроить площадку рядом с домом, где когда-то планировалось
строительство детского корпуса поликлиники № 7. Вместе с жителями соседних домов хотят, чтобы там появилась многоуровневая парковка или дом творчества, потому что здесь спальный район, много молодых семей с детьми.

Клубная жизнь

Галина Ивановна постоянно обновляет свои знания в сфере ЖКХ. Она прошла обучение в школе управдома. Сейчас является членом «Клуба городского жителя» — это сообщество председателей советов домов, председателей ТОС, инициативных групп и активных жителей города.

— Практическая польза «Клуба городского жителя» очевидна. Это повышение уровня грамотности людей в сфере ЖКХ. Обмен опытом и знаниями между теми, кто уже прошёл непростой путь в решении вопросов благоустройства своего дома, двора, подъезда, и новичками, которые впервые столкнулись с подобными ситуациями, — рассказала организатор «Клуба городского жителя», депутат по избирательном округу № 15 Екатерина Пинаева. — На площадке клуба регулярно проводятся тематические встречи жителей с директорами управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций и представителями профильных департаментов администрации. Так мы можем аккумулировать информацию от горожан и передавать её в профильные структуры при принятии городских программ и распределении финансирования.

Для членов клуба подготовлены полезные методические материалы. Например, «Азбука городского жителя», справочник «Кто в доме хозяин?», в котором можно найти полную информацию по всем программам и мерам поддержки в сфере ЖКХ и благоустройства, полезные статьи Жилищного кодекса.

Есть мнение

Галина Капустянская, жительница дома № 11 по улице Бунина:

— Многоэтажка — это такой же коттедж, только многоквартирный. И вся ответственность за состояние дома и прилегающей территории лежит на его собственниках. Мы сами решаем, что хотим видеть у себя во дворе, какие должны быть палисадники, нужна ли нам детская площадка или лавочки у подъезда. Когда делать ремонт в доме, тоже решают жители на общих собраниях. Главное, нужно найти человека, который знает, как это всё можно реализовать. Мы нашли — это Галина Ивановна. Она наш двигатель, инициатор общих собраний. Она защищает интересы всего дома.

Ольга Студеникина, жительница дома № 11 по улице Бунина:

— У каждого дома должны быть свой совет и председатель. Это люди, которые знают коммунальное законодательство и постоянно следят за всеми его изменениями. Они понимают, как должна работать управляющая компания, по каким программам можно сделать дорожки во дворе, облагородить контейнерную площадку. Наша Галина Ивановна не просто так выбрана председателем, она прошла обучение в школе управдома, сейчас является членом «Клуба городского жителя». О ЖКХ ей известно если не всё, то очень многое. Но самое главное, люди ей доверяют. Она всегда может найти компромисс при обсуждении общедомовых вопросов.

Валентина Мещерякова, жительница дома № 11 по улице Бунина:

— Знаете, когда мы только начинали проводить субботники, во двор выходило всего несколько человек и то в основном пенсионеры. Потом с каждым разом всё больше и больше. Молодёжь присоединяется. Кто-то идёт с работы, видит, мы порядок наводим, люди спрашивают, чем помочь, переодеваются и выходят к нам. Вместе и быстрее, и веселее. Тем более для себя стараемся. Дети видят, как родители или бабушка с дедушкой убирают, и уже не мусорят, не ломают кустарники. У нас всё лето цветут палисадники, которые мы сделали сами.

Факты биографии

Некрасова Галина Ивановна. Родилась в сентябре 1962 года. Обучалась в школах № 32, 51 города Липецка. После школы поступила в Липецкий медицинский колледж, который закончила с отличием. Получив среднее профессиональное образование, работала в Липецкой областной больнице № 1, в Центральной городской клинической больнице города Липецка. В настоящее время является пенсионером, много занимается общественной работой. Состоит в активе КГЖ.

Всегда на связи

Узнать более подробно о работе «Клуба городского жителя», пополнить его ряды, записаться на семинар можно по телефону: 26-15-16. Отправить обращение: lipetsk_club@mail.ru.

За новостями о работе «Клуба городского жителя» можно следить в соцсети «ВКонтакте».

Текст: Марина Костюк
Фото: Сергей Паршин 
Иллюстрация: «Первый номер»