На вопросы липчан, которые поступают в нотариальную контору или редакцию газеты «Первого номера», отвечает Александр Поляков.

— Я дала мужу согласие на продажу квартиры, которую мы приобрели в браке. Могу ли я отменить такое согласие?

— Возможность отменить, а точнее отозвать предварительное согласие супруга имеется. Для этого необходимо обратиться к любому нотариусу, который удостоверит соответствующее распоряжение об отмене. Необходимо учесть, что отозвать такой документ, как согласие, можно только до заключения сделки, на которую дано согласие. После заключения сделки возможность отмены предварительного согласия утрачивается. Также супруг, который дал согласие и впоследствии решивший его отозвать, обязан уведомить об этом стороны сделки. При этом, в случае если стороны сделки ещё не
заключили её, но понесли какие-либо убытки, то они могут потребовать возмещения убытков лицом, отозвавшим согласие. И само согласие супруга на заключение договора отчуждения недвижимого имущества, и последующий возможный отзыв такого согласия должны удостоверяться нотариусом.

— Умерла моя мама. Она сделала завещание в пользу брата. Мне исполнилось 56 лет. Слышала о том, что пенсионеры имеют право на часть имущества в завещании. Брат сказал, что я никакого права не имею, так как не вышла на пенсию. Прав ли он?

— Когда наследуется имущество по завещанию, действует правило так называемого обязательного наследника. Это право такого наследника, не обязанность. Но если такой наследник захочет принять наследство, никто помешать ему не может. Обязательными наследниками являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители. Нетрудоспособность в данном случае означает наличие инвалидности любой группы, несовершеннолетие наследников, наличие пенсионного возраста наследников по старости. Пенсионный возраст наступает у женщин при достижении 60 лет, у мужчин — 65 лет. Но правила о наследовании нетрудоспособными обязательными наследниками применяются также и к лицам предпенсионного возраста: женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет. Поэтому вы можете обратиться в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу, который ведёт наследственное дело, и принять наследство на обязательную долю в завещанном имуществе.

— Мы с женой учредили общество с ограниченной ответственностью. Сейчас разводимся. Делим имущество. Как мне вывести жену из состава учредителей?

— Пока вы находитесь в браке, можно заключить брачный договор, в котором следует изменить режим совместной собственности на имущество, приобретённое супругами во время брака. В частности, можно указать условие о том, что доли в уставном капитале общества, приобретённые супругами в браке, являются в период брака и в случае расторжения брака собственностью одного из супругов. После заключения и нотариального удостоверения договора супруг, в личную собственность которого переходят доли в уставном капитале общества, предоставляет в органы ФНС соответствующее заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ, подпись на котором также свидетельствуется нотариально. На основании этого заявления и брачного договора органы ФНС регистрируют изменения в ЕГРЮЛ, в соответствии с которыми единоличным собственником доли в уставном капитале общества становится один из супругов.