При реновации городских территорий нужно просчитывать на несколько шагов вперёд, уверены депутаты.
Комплексное развитие территории — программа для Липецка новая. Поэтому её обсуждение не сходит с повестки городского Совета. Парламентарии интересуются не только тем, какие территории будут включены в программу, но и самими проектами: как в них будет решён вопрос коммунальной и социальной инфраструктуры, дорог и парковок.
Въезды-выезды
Тему въезда и выезда из Военного городка депутат по избирательному округу № 21 Андрей Захаров поднимает не в первый раз. Особенно актуальным этот вопрос стал после того, как Минобороны в прошлом году передало городу эту территорию и некоторые объекты были проданы. На них уже зашли застройщики.
Вице-мэр — председатель департамента градостроительства и архитектуры Светлана Сурмий пояснила, что этот вопрос в проработке:
— В ближайшее время будет встреча с новыми собственниками Рембазы и текущего строительства ЖК «Слобода». Мы заказали проект планировки тот, который уже обсуждали с вами, Андрей Михайлович.
Построить и расширить
— Внутридворовые дороги мы строим, а планируется ли расширение центральных улиц города? — обратился к Светлане Сурмий депутат по избирательному округу № 18 Игорь Подзоров. — Это касается тех, которым повезло оказаться в зоне действия программы комплексного развития территории: Гагарина, Механизаторов, Папина и так далее. То есть там, где застройщики ведут строительство большого количества жилья?
Светлана Сурмий сразу же внесла ясность: на улице Механизаторов идёт точечная застройка, она никакого отношения к программе комплексного развития территории не имеет. Но и планов по расширению дороги там пока нет.
— По улице Гагарина за Быхановым садом — комплексная застройка, — рассказала Светлана Игоревна. — Там проектом предусмотрены межквартальные проезды. Естественно, уже внутри микрорайона. Часть из них входит в территорию непосредственно самого застройщика. Там он будет обязан сделать проезды за свой счёт. А, например, выезд на улицу Станционную мы пока прорабатываем, возможно, это будет сделано также совместно с застройщиком. Расширение улицы Гагарина не предусмотрено.
При этом вице-мэр пообещала, что администрация ещё раз проанализирует утверждённый проект планировки, чтобы актуализировать данные и при необходимости внести корректировки.
Идут под снос
— Внутри района Качалова — Попова — Нестерова достаточно много старых гаражей, — взял слово депутат по избирательному округу № 25 Евгений Павлов. — Меня не раз жители спрашивали, какова судьба этих гаражей. Они узаконены? Они будут сноситься в рамках планировки?
— Все гаражи, которые вошли в зону комплексного развития территории, подлежат сносу с возмещением их стоимости застройщиком, — пояснила Светлана Сурмий. — Те, которые находятся за пределами данной территории, этому механизму не подвержены. Следовательно, они либо сохраняются, либо их судьба решается уже на договорных условиях.
Всё ради детей
При обсуждении комплексного развития территории первый вице-спикер Борис Понаморёв обратил внимание, что нужно думать не только о дорожной инфраструктуре, но и социальной.
— Флагман в комплексном развитии территории — территория нефтебазы, квартал Нестерова-Качалова. Буквально в нескольких десятках метров находится ещё один большой жилищный комплекс, — рассказал Борис Понаморёв. — На этой территории предполагается через несколько лет большой ввод жилья. Вместе с тем вопрос школы там ещё не решён. Есть 24-я школа, но она небольшая и не в очень хорошем состоянии. Пока неизвестно, есть ли план по её капитальному ремонту. А та территория, которая значится в генплане под школу, находится в ведомстве министерства обороны.
Депутаты предлагают рассмотреть и другие возможные варианты строительства образовательных учреждений на территориях комплексного развития.
Текст: Марина Костюк
Фото из архива «Первого номера»