Чёрные риелторы утверждают, что оказывали услугу потерпевшим. Суд оценил её в 15 лет строгого режима

Потребовалось почти два года, чтобы поставить окончательную точку в деле о группе чёрных риелторов, которые похищали в Липецке людей и заставляли их подписывать документы о продаже квартир (см. статью «Свобода за квартиру» в № 22 от 7 июня 2021 года).

Правобережный суд начал рассматривать это дело в июне 2021-го. В августе 2023-го в Липецком областном суде огласили приговор. 43-летнего Владимира Будюкина и 34-летнего Владимира Мусатова суд признал виновными в вымогательстве по предварительному сговору (п. «б» ч. 3 ст. 163 УК РФ), похищении людей с угрозой применения насилия (п. «а», «в», «з» ч. 2 и п. «в» ч. 3 ст. 126 УК РФ).

Вместо квартиры комната

Отработанных схем у чёрных риелторов несколько, начиная от покупки доли в квартире и подлога договора, заканчивая оформлением займа под залог квартиры и банальным грабежом после продажи. Липчане Будюкин и Мусатов придумали новую. В качестве жертв выбирали единоличных собственников, которые любят выпить. Их похищали, запугивали и заставляли подписать договор о продаже. Подельники продавали квартиры своих жертв, а взамен покупали жильё суперэкономкласса: комнату в общежитии или развалюшку в деревне. На суде так и сказали, что виновными себя не признают, так как всего-навсего оказывали посреднические услуги при продаже одного жилья и покупке другого. В результате таких услуг за два года они заработали более 3 млн рублей. Жертвами преступников стали двое липчан.

Шантаж семьёй

Первую жертву подельники похитили прямо с улицы 15 мая 2019 года. 52-летнего мужчину запихнули в машину на проспекте Мира и привезли в неизвестную квартиру. Там почти сутки запугивали: если он не подпишет договор о продаже «двушки» на улице Неделина, то очень сильно пострадают его сын и жена. Уже 16 мая в отделении МФЦ зарегистрировали сделку купли-продажи. А несчастный мужчина получил взамен двухкомнатной квартиры, оценённой в 2 млн рублей, комнату в общежитии стоимостью 370 тысяч.

Похищение с продолжением

Второй жертвой криминального дуэта стал 27-летний мужчина. У него была однокомнатная квартира на улице Опытной. По счетам мужчина платил нерегулярно.

7 февраля 2020 года Будюкин и Мусатов пришли к нему под видом полицейских и предложили проехать в МФЦ для выяснения вопросов о задолженности по коммунальным платежам. Но из МФЦ подельники повезли его не домой, а на квартиру к своим знакомым.

Мужчина почувствовал неладное и попытался сбежать. Он выпрыгнул из окна третьего этажа. Беглец травмировал позвоночник, сломал ногу и кости таза. На какое-то время от своих преследователей он укрылся в больнице. Но сразу после выписки к нему нагрянули вновь.

22 июля 2020-го Мусатов и Будюкин перевезли мужчину в общежитие, где держали несколько дней. Тот потерял паспорт. Преступники помогли его восстановить. 30 июля по отработанной схеме чёрные риелторы продали за 1,4 млн однокомнатную квартиру потерпевшего, а взамен за 130 тысяч рублей купили ему домик без удобств в Долгоруковском районе. По мнению преступников, разница в 1 млн 270 тысяч стала полноправной платой за их посреднические услуги. Скорость, с какой чёрные риелторы проворачивали сделки, наводит на мысль, что к ним они готовились заранее и уже имели покупателей на квартиры, которые их бывшие несчастные собственники и не собирались продавать.

Вмешалась тетя

Сколько бы ещё действовал этот криминальный дуэт, неизвестно. Сами потерпевшие даже не собирались обращаться в полицию. Возможно, бывший участковый Владимир Мусатов умело заморочил голову несчастным и так сильно запугал, что те даже не смели обратиться за помощью. По мнению следователя по особо важным делам СУ СК России по Липецкой области Романа Кочанова, которое он высказал ещё в 2021 году, когда дело передали в суд, Мусатов был уволен из полиции «по отрицательным мотивам», но «в силу службы имел опыт взаимодействия с неблагополучными и асоциальными элементами, что, вероятно, помогало ему работать со своими жертвами». Задержать преступников удалось после жалобы тёти второго потерпевшего. Она узнала, что племянник при странных обстоятельствах лишился городского жилья, и обратилась в полицию. Тогда и выяснилось, что Будюкин и Мусатов уже не в первый раз проворачивают подобные квартирные сделки. А за Будюкиным вообще тянется тяжёлый криминальный шлейф, и преступления против чужого имущества для него не в новинку.

Преступление и наказание

По совокупности преступлений суд назначил каждому из подсудимых наказание в виде 15 лет лишения свободы в колонии строгого режима с ограничением свободы на 1 год 8 месяцев.

Приговор осуждённые выслушали спокойно. Если в начале процесса лиц своих не скрывали, то сейчас прикрывались медицинскими масками. Мусатов усиленно натягивал капюшон на голову. От каких-либо комментариев журналистам они отказались. Казалось, до последнего не верили в столь строгое наказание, как мантру, твердя, что оказывали посреднические услуги. Но, видимо, знание УК всё же подвело бывшего полицейского. Владимира Мусатова на основании ст. 48 УК РФ суд лишил звания «лейтенант полиции».

Иски потерпевших суд удовлетворил частично. В пользу потерявшего двухкомнатную квартиру осуждённые должны выплатить 1 млн 630 тысяч рублей материального ущерба и 150 тысяч в счёт компенсации морального вреда. В пользу второго потерпевшего, потерявшего однокомнатную квартиру, — 1 млн 270 тысяч рублей материального ущерба и 400 тысяч за моральный вред. Приговор был оглашён 22 августа и может быть обжалован в течение 10 дней.

Текст: Влад Вешняков

Иллюстрация: Виктория Папин