Жители дома № 11 по улице Логовой обвиняют застройщика в том, что он сдал дом с недоделками, опасными для жизни

Строили, строили и… недостроили. Жители элитного дома на Нижней Логовой обратились к депутату по своему округу Андрею Захарову — они уже несколько лет не могут заставить застройщика исправить строительные недостатки.

Фаворит «Золотой капители»

В историческом центре города неподалёку от Городища и площади Ленина-Соборной по адресу: Нижняя Логовая, 11, возвышается жилой комплекс «Слобода». В 2020-м проект многоэтажного дома с помещениями общественного назначения и подземной многоуровневой автостоянкой выиграл главный приз конкурса областного управления строительства и архитектуры «Золотая капитель». Панорамное остекление в серебристо-стальных тонах, закрытая территория, высокий класс энергоэффективности и ещё множество, можно сказать, элитных пунктов. Однако это была лишь красивая обёртка.

Течёт вода

Как по заказу, в день встречи депутата и жильцов дома начался ливень. Укрытием для собравшихся стала парковка. Вот только выйти сухими оттуда удалось не всем: потолок протекает, водосток направлен внутрь паркинга, повсюду лужи.

— Течёт и без дождей, с улицы Липовской, — жалуется один из жильцов. — Кровля не загерметизирована, гидроизоляции нет, начинаются разрушения. Зимой стараемся не ставить здесь машины. При низкой температуре образуются сосульки и наледь. Недавно увидели, что вода заливает и щиток с электрикой. Если тут произойдёт пожар, никто не выйдет.

Спасли восемь человек

Кстати, о пожарах. Они уже были. В августе прошлого года около 23:00 в доме произошло короткое замыкание, загорелась электрощитовая, в ней вышли из строя почти все провода. На возгорание выезжали пожарные, спасли восемь человек. Комплексное исследование по обстоятельствам дела провела управляющая организация дома — «КИТ».

— При обследовании дома было выявлено отсутствие питающей линии дымоудаления, — говорит начальник участка УО «КИТ» Никита Кошелев. — Не были оборудованы распределительные сети для питания систем противопожарной защиты, в щитах не было маркировки проводников, не было и магистрального кабеля защитного заземления в некоторых подъездах.

Допрашивали весь подъезд

— Сейчас есть нарекания по состоянию электропроводки? — спросил депутат у жильцов.

— На данный момент напряжение нормальное, но в январе было задымление, — отвечает Андрей Мокроусов, собственник, который написал обращение к депутату. — Хочу особенно подчеркнуть, что ни застройщик «СУ-9 «Липецкстрой», ни подрядчик «СУ-27 «Липецкстрой»» не реагируют на наши обращения, которые мы пишем практически с момента сдачи дома.

— У вас по заявлению от регионального отделения ОНФ работал следственный комитет. От него тоже нет никаких предписаний? — продолжает разговор депутат.

— Допрашивали весь первый подъезд, — поясняет Андрей Мокроусов, — нам присылали повестки, я в том числе там был. Были представлены диски с видеозаписями. После этого направлено два заказных письма о предоставлении процессуального решения по этому вопросу. Нам не ответили. Написали в областной СК — ответа тоже нет. Следователь, который работал, уволился.

Гарантия без гарантии

Это не весь список проблем. В прошлом году возле первого подъезда обвалился асфальт. Разрушается и лестница, размещённая у подъёма к третьему и четвёртому подъездам.

 — На ступенях сколы, трещины, — говорит один из жильцов. — Разрушается облицовка.

Как указано на сайте Минстроя России, ЖК «Слобода» — недвижимость класса «комфорт», что подразумевает улучшенную планировку, продуманную придомовую территорию, использование качественных материалов при строительстве. В доме 313 квартир. Сейчас средняя стоимость квадратного метра здесь — 95 тысяч рублей. Дом был сдан 31 декабря 2019 года. Гарантийный срок — пять лет. Но ещё ни одно требование по устранению недочётов не было удовлетворено ни подрядчиком, ни застройщиком.

Все эти моменты сложно назвать недочётами, скорее глобальные проблемы. Жильцы, депутат и представители управляющей организации договорились, что если в течение месяца никаких изменений не произойдёт, то этот вопрос вынесут на комиссию в горсовет.

Текст: Виктория Толчеева

Фото: Александра Пастушенко