Застройщик квартала Нестерова – Качалова не будет возводить учебное заведение
Комплексное развитие территории (КРТ) — вопрос актуальный и всегда вызывает бурное обсуждение в стенах горсовета. На этот раз депутаты пытались узнать о перспективах строительства школы в квартале Нестерова — Качалова, который попал в программу КРТ. Вопрос о её необходимости поднял депутат по избирательному округу № 22 Кирилл Ерихов, который напомнил, что ранее там было запланировано её возведение.
Школа вне комплекса
— Она планировалась и планируется сейчас, но не на территории, которая попала в программу реновации, — пояснила председатель департамента градостроительства и архитектуры Светлана Сурмий. — Место для расположения школы обозначено в районе баз Министерства обороны, то есть не в этом квартале.
— А какой срок реализации проекта реновации? Когда планируется строительство школы? — спросил главного архитектора города Кирилл Ерихов. — Не хотелось бы, чтобы получилось так, как в микрорайоне Елецкий. Сначала застроили район, а потом начали решать проблему с доступностью образования, потому что школа оказалась переполнена настолько, что дети учились в три смены.
Светлана Сурмий не дала на это конкретного ответа. Она лишь согласилась с тем, что вопрос со строительством школы нужно решать параллельно с комплексным развитием квартала.
Тянут-потянут, не вытянут
— Я читал справку об оценке возможности комплексной застройки с точки зрения наличия школы, — поддержал коллегу депутат по избирательному округу № 25 Евгений Павлов. — Там есть такое указание: 24-я, 36-я и 55-я школы могут «потянуть» строящийся микрорайон. Они не потянут его. Дети туда вряд ли пойдут, и тогда вся основная нагрузка ляжет на 12-юи 44-ю. Так что вопрос со строительством новой школы актуальнейший.
Главный архитектор города попыталась сгладить ситуацию, заявив, что застройщик возведёт в этом квартале детский сад на 150 мест. И это несмотря на то, что такое условие ставит под сомнение его экономическую выгоду. Ведь территория небольшая — всего 4,5 га. К тому же застройщик переселяет много людей за свой счёт в первый дом, который там строится.
— Получается, наступаем на те же грабли. Застройщик не тянет строительство школы, — возмутилась депутат по избирательному округу № 16 Вера Урываева.
Обязанность муниципалитета
— Значит, строительство школы — обязанность муниципалитета, но городской бюджет никогда не вытянет строительство новой школы за свой счёт. Нужно привлекать федеральные и региональные программы. Средства, которые получили на школу в Елецком, — это миллиард из федерального бюджета и 600 млн из областного. Город не потратил на это ни копейки. Поэтому будем прорабатывать данный вопрос. Но пока в приоритете строительство школы в микрорайоне Университетский, — заявила Светлана Сурмий.
Тут выяснилось ещё одно обстоятельство, которое может затормозить строительство школы в районе квартала Нестерова — Качалова. Земля, где запланировано учебное заведение, федеральная, а если быть точнее, то принадлежит Минобороны. И чтобы только оформить её в собственность города, по словам главного архитектора, нужно 1–2 года. Но депутаты сильно засомневались, что у города получится за это время решить вопрос.
— Механизм оформления участка будет по типу Военного городка, то есть передача в муниципалитет соответствующей земли с условием, что мы обеспечим перенос необходимой инфраструктуры для нужд Минобороны в другую часть города, — пояснила Светлана Сурмий.
Перспектива судебных разбирательств
Продолжая тему комплексного развития территории, депутат по избирательному округу № 35 Евдокия Бычкова поинтересовалась, что будет с двухэтажными домами на улице Студёновской. Планируют ли их сносить? И что делать с частными домами, «вросшими в землю», на противоположной стороне улицы?
— Двухэтажные дома в районе улицы Студёновской, начиная от храма и в сторону Сокола, входят в программу комплексного развития. Они все расселяются в этом году. Там уже разработан проект планировки. Предусмотрено строительство средней этажности, не выше 8 этажей уличного фронта, — рассказала Светлана Сурмий. — Ситуация с частными домами не такая простая. В МКД мы делаем протокол мнения жителей, и при более двух третьих согласных КРТ возможно. При работе в индивидуальной жилой застройке в законодательстве, регулирующем обязанность расселения, прямого такого указания нет. Поэтому это перспектива долгих судебных разбирательств с собственниками частных домов и земельных участков.
Всё в паутине
Депутат по избирательному округу № 19 Николай Двугрошев предложил департаменту градостроительства и архитектуры обратить внимание на то, как провайдеры тянут сети: — Компании, которые оказывают интернет-услуги, пробрасывают кабели хаотично. В некоторых местах получается настоящая паутина. Это неправильно — вид города портится.
Светлана Сурмий пояснила, что все схемы водоснабжения, водоотведения, линии тепла, света и газа рассматриваются в департаменте и получают согласование, чтобы избежать пересечения как с проектируемыми, так и с существующими сетями. Что касается интернет-кабелей и сетей, то департамент их не контролирует, но готов взять этот вопрос в работу.
Фото из архива «Первого номера»