Вопросы брака
На вопросы липчан, которые поступают в нотариальную контору и редакцию газеты «Первый номер», отвечает Александр Поляков.
— Мой умерший муж является иностранным гражданином. Он проживал и умер в другом государстве. В Липецке у него есть квартира. Как мне её наследовать? К кому обращаться?
— Наследование недвижимого имущества, которое находится в Российской Федерации и право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, происходит по правилам наследования, предусмотренным законодательством России. В случаях, когда умерший не проживал на территории Российской Федерации либо вообще не имел места жительства, наследственное дело будет заводиться нотариусом того нотариального округа, в котором находится недвижимое имущество. Если имущество находится в разных округах, то наследственное дело будет заведено по месту нахождения более ценного объекта недвижимого имущества. Вам необходимо обратиться к любому нотариусу города Липецка, предоставить ему переводы свидетельства о смерти, документов, подтверждающих родственные отношения, документ, подтверждающий наличие права умершего на имущество. По факту нотариус может попросить предоставить какие-либо иные документы. Нотариус выполнит все необходимые процедурные действия, сделает соответствующие запросы. Свидетельство о праве на наследство нотариус сможет выдать после истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя. Следует также учесть, что срок обращения наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства также составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Свидетельство о праве на наследство будет выдано нотариусом тем наследникам, которые обратятся к нему в этот срок, либо примут наследство фактически.
— Мы с мужем решили развестись. Но у нас есть квартира, которую мы купили в браке и в ипотеку. Можем ли мы заключить брачный договор, в котором укажем, что квартира будет полностью моя? Заёмщики мы оба. Квартира в совместной собственности.
— Супруги могут заключить брачный договор до брака либо в период брака. В брачном договоре можно указать условие о том, что вы изменяете режим совместной собственности на квартиру на режим личной собственности одного из супругов, который будет существовать как в период брака, так и в случае расторжения брака. После расторжения брака режим личной собственности одного из супругов существовать не перестанет. Квартира останется в личной собственности указанного супруга. Заключить брачный договор в отношении квартиры, которая находится в ипотеке, возможно. Согласия банка на заключение брачного договора не требуется, в отличие от договоров отчуждения имущества. Но закон специально оговаривает обязанность супругов поставить в известность своих кредиторов о заключении, расторжении или изменении брачного договора. Это нужно сделать обязательно. Иначе супруги будут отвечать по своим кредитным обязательствам независимо от условий брачного договора.
Фото: архив «Первого номера»